Portabilidade: trocar seu financiamento de banco

Se você já tem um financiamento imobiliário, a portabilidade é o direito de transferir a dívida para outro banco que ofereça condições melhores, como juros menores. O novo banco quita seu contrato no banco antigo e você passa a pagar para ele, mantendo o mesmo imóvel como garantia.

O que diz a regra

• A portabilidade de operações de crédito, incluindo o crédito imobiliário, é regulada pelo Conselho Monetário Nacional (Resolução CMN 5.057/2022, que revogou a 4.292/2013);
• O Banco Central mantém uma página de perguntas frequentes sobre portabilidade de crédito imobiliário;
• O banco novo não é obrigado a aceitar: ele analisa seu cadastro e o imóvel antes de propor novas condições;
• Você pode pedir ao banco atual as informações do contrato para comparar propostas.

Quando vale avaliar

• Quando os juros de mercado caíram depois que você contratou;
• Quando outro banco oferece parcela ou custo total menores;
• Sempre comparando o custo efetivo total, não só a taxa anunciada.

Como a Tecbank ajuda

A gente ajuda você a reunir os dados do contrato atual, simula as condições em outros bancos e acompanha a análise. A decisão de aceitar a portabilidade é sempre do banco proponente - não prometemos aprovação nem economia garantida.

Referências oficiais: Banco Central - FAQ Portabilidade de crédito imobiliário · Resolução CMN 5.057/2022. Acessadas em outubro de 2026.