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Escolha pela renda, pela prestação desejada ou pelo imóvel e renda. Modelo local alinhado aos parâmetros públicos observados em 29/10/2026. Não é uma simulação completa do banco nem análise de crédito.
Sem CPF, telefone, cadastro ou envio ao banco. Use dados de exemplo se preferir. A data serve apenas para estimar prazo e MIP; nada é guardado.
Prazo inicial de até 420meses, reduzido para idade no fim de até 80anos e 6 meses; orçamento de prestação de 30% da renda e financiamento-base de 80% do imóvel. A entrada pode aumentar para caber na renda. O sistema escolhe referência de taxa por faixa de renda e imóvel, SAC a partir de 10,92% a.a. e Price abaixo desse parâmetro. Isso não confirma direito a FGTS, subsídio ou enquadramento em um programa.
O modelo público rápido soma tarifa mensal de referência de R$ 25, DFI de 0,0066% do imóvel e MIP por idade ao cálculo-base. Esses valores são parâmetros médios, não preços de seguro ou CET contratados. A última prestação é uma aproximação do modelo e não uma projeção do seguro ao longo do contrato. ITBI e outras despesas são estimados em 5% do imóvel, não uma alíquota legal universal nem valor financiado.
Não projeta TR/IPCA, subsídio, saldo FGTS, elegibilidade, localização, análise de crédito ou condições finais. Faixas/taxas podem mudar e o resultado oficial completo pode ser diferente. Fonte: simuladorhabitacao.caixa.gov.br/calculadora, versão pública 1.16.0.2.
Já tem uma taxa e um valor financiado? Use o cálculo livre de parcelas abaixo. Ele não inclui os encargos médios deste modelo.
Organize o valor do imóvel, a entrada prevista e o prazo que deseja avaliar. Escolha uma referência pública ou informe a taxa efetiva anual da sua proposta. O cálculo continua local e não consulta uma API bancária.
Parâmetro observado na calculadora rápida oficial em 29/10/2026, na faixa de imóvel até R$ 2,25 milhões e renda até R$ 77.500. É uma referência matemática, não uma taxa aprovada para você nem uma tabela completa de elegibilidade. Outras linhas e perfis têm condições diferentes. Não aplicamos automaticamente taxas subsidiadas.
Na linha com TR, a correção do saldo é adicional aos juros. O cálculo abaixo não projeta TR futura nem inclui seguros MIP/DFI, tarifas ou CET. A prestação real pode ser maior e variar.
Fonte consultada: simuladorhabitacao.caixa.gov.br/calculadora. Condições sujeitas à análise e à confirmação da instituição. Tecbank não é a CAIXA e esta ferramenta não encaminha propostas ao banco.Prazo máximo de referência CAIXA: até 420 meses (35 anos). O limite efetivo depende da linha, do sistema de amortização e da idade do proponente. Os 240 meses preenchidos são apenas um exemplo: você pode alterar o prazo.
Estimativa matemática sem seguros, tarifas, tributos, atualização por TR/IPCA, custos de avaliação/registro ou CET. Taxa mensal equivalente: (1 + taxa anual)^(1/12) - 1. Price: prestação teórica constante; SAC: amortização constante e prestação decrescente. Não é proposta, análise de crédito nem aprovação. Não usa APIs bancárias; referência CAIXA consultada em fonte pública. Os valores ficam só nesta aba e não são enviados.O imóvel pode ser tomado em caso de inadimplência. Não envie matrícula, documentos pessoais ou comprovantes nesta página.
A área privada ainda não está liberada para receber dados de clientes.
Para proteger seus dados, não há envio de documentos ou cadastro financeiro nesta central. O acompanhamento com protocolo, o acesso individual e a gestão por equipe dependem da validação de segurança da área privada.
Não há cadastro concluído ou atendimento aberto apenas por navegar aqui. A equipe Tecbank conduz as operações pelos canais autorizados, sem acesso automático a contas bancárias e sem garantia de aprovação.
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