Tecbank解决方案中心
本页内容 · 选择主题
选择您的目标并整理后续步骤。顾问服务：信贷决定由金融机构作出。
企业账户：通过Tecbank开立
在开始服务前，请先查询企业的公开信息。
- 核对CNPJ、公司名称和注册状态。
- 查看企业的经营活动和所在城市。
- 了解银行的套餐和条件。
- 通过WhatsApp联系Tecbank，办理企业账户开户流程。
请勿通过本页面发送密码、银行令牌、卡片或证件。
购买力：CAIXA快速计算器参考
可按收入、期望月供或房产加收入计算。本模型与2026年10月29日观察到的公开参数保持一致。它不是完整的银行模拟，也不是信贷分析。
无需CPF、电话、注册或提交给银行。您可以使用示例数据。日期仅用于估算期限和MIP；不作任何保存。
本模型如何估算数值
初始期限最长420个月，并按结束时年龄最长80岁零6个月缩减；月供预算为收入的30%，基础贷款为房产价值的80%。为匹配收入，首付可能增加。系统按收入和房产档次选择参考利率：10.92%/年及以上采用SAC，低于该参数采用Price。这不确认享有FGTS、补贴或项目资格的权利。
快速公开模型在基础计算上加入参考月费R$ 25、房产价值0.0066%的DFI和按年龄确定的MIP。这些数值是平均参数，不是签约的保险价格或CET。末期月供是模型的近似值，不是合同期内保险的预测。ITBI及其他费用按房产价值的5%估算，不是统一的法定税率，也不是贷款金额。
不预测TR/IPCA、补贴、FGTS余额、资格、地点、信贷分析或最终条件。档次/利率可能变化，官方完整结果可能不同。来源：simuladorhabitacao.caixa.gov.br/calculadora，公开版本1.16.0.2。
已有利率和贷款金额？请使用下方的自由月供计算。它不包含本模型的平均费用。
房地产融资
整理好房产价值、计划首付和想评估的期限。选择一个公开参考值，或输入您方案的年有效利率。计算在本地进行，不查询银行API。
CAIXA公开参考值：年有效利率11.49%
该参数于2026年10月29日在官方快速计算器上观察到，适用于房产不超过R$ 2.250.000、收入不超过R$ 77.500的档次。它是数学参考值，不是为您批准的利率，也不是完整的资格表。其他产品线和客户条件不同。我们不会自动套用补贴利率。
在TR产品线中，余额调整在利息之外另计。下方计算不预测未来TR，也不包含MIP/DFI保险、费用或CET。实际月供可能更高并会变化。
查询来源：simuladorhabitacao.caixa.gov.br/calculadora。条件以该机构的分析和确认为准。Tecbank不是CAIXA，本工具不向银行转交方案。CAIXA参考最长期限：最长420个月（35年）。实际期限取决于产品线、摊还方式和申请人年龄。预填的240个月仅为示例：您可以修改期限。
数学估算，不含保险、费用、税费、TR/IPCA调整、评估/登记费用或CET。月等效利率：（1 + 年利率）^（1/12）- 1。Price：理论固定月供；SAC：固定摊还、月供递减。不构成要约、信贷分析或审批。不使用银行API；CAIXA参考值查询自公开来源。数值仅保留在此标签页中，不会被发送。房产抵押信贷
- 与负责的专业人士核实房产的所有权和任何负担。
- 明确信贷目的和所需金额。
- 由该机构评估房产、登记信息和还款能力。
- 费用、担保和条件应在签约前明示。
违约时房产可能被处置。请勿在本页面发送产权证、个人证件或凭证。
注册、文件与跟进
私密区域尚未开放接收客户数据。
为保护您的数据，本中心不接收文件提交或财务注册。带受理编号的跟进、个人访问和团队管理取决于私密区域的安全验证。
仅浏览此处不构成已完成的注册或已开通的服务。Tecbank团队通过授权渠道办理业务，不自动访问银行账户，也不保证获批。
贵公司的下一步
Tecbank为您办理企业账户开户流程。
通过WhatsApp申请开户（葡萄牙语服务）通过Tecbank WhatsApp提供服务。