贷款转移：把您的房贷转到其他银行

如果您已有房地产贷款，转移（portabilidade）是把债务转到提供更优条件（如更低利率）的银行的权利。新银行会结清您在原银行的合同，您改为向新银行还款，并以同一房产作为担保。

规则怎么说

• 信贷业务（包括房地产信贷）的转移由国家货币委员会规范（CMN第5.057/2022号决议，废止了第4.292/2013号决议）；
• 巴西央行设有房地产信贷转移的常见问题页面；
• 新银行没有义务接受：它会先审核您的登记信息和房产，再提出新条件；
• 您可以向现银行索取合同信息以比较方案。

什么时候值得评估

• 当市场利率在您签约后下降时；
• 当其他银行提供更低月供或更低总成本时；
• 始终比较总有效成本，而不只是广告利率。

Tecbank如何帮助

我们帮助您整理现有合同的数据，在其他银行模拟条件并跟进审核。是否接受转移始终由提议的银行决定 - 我们不承诺获批或保证节省。

官方参考：巴西央行 - 房地产信贷转移常见问题 · CMN第5.057/2022号决议。查询于2026年10月。